Pesquisa revela perfil imobiliário em Guarujá

Levantamento mostra tipos de moradias mais procuradas na Cidade e principais características do público consumidor.

Apartamentos de dois dormitórios, com valores entre R$ 150 mil e 200 mil. Esses são os imóveis mais procurados para a compra em Guarujá, segundo pesquisa feita por um renomado aplicativo da internet. O levantamento foi feito com mais de 38 mil usuários que fizeram buscas em imóveis na Cidade, pelo site, entre janeiro de 2016 e agosto de 2017.

A pesquisa mostra que 64% das pessoas que buscaram casas e apartamentos em Guarujá são mulheres, enquanto os homens representam 36%. A maioria, 32%, tem idades entre 25 e 34 anos e acessa a internet por meios móveis (smartphones) – 60%, contra 40% que usam computador convencional (desktop).

“Isso é reflexo da representatividade das mulheres nas decisões e a presença de tecnologia mobile em nossas rotinas”, diz o diretor institucional do aplicativo, Caio Bianchi. Segundo ele, a procura por imóveis no aplicativo cresceu 53% entre janeiro e julho de 2017, em Guarujá, em relação ao mesmo período de 2016. “Esse é um indicador sobre a possível recuperação do mercado, ou seja, existe uma intenção maior estimulada pelas melhores condições do cenário imobiliário, como juros mais baixos e financiamentos mais flexíveis”.

Mais dados

Ao olhar um imóvel na internet, 67,57% das pessoas estão interessadas na compra, enquanto 32,43 procuram locação. O apartamento é o preferido para compra, com 80,93% das indicações, casa fica com 17,81%. Depois do perfil com dois dormitórios (40%), vem o de três quartos (31%). O preço de R$ 150 mil a R$ 200 mil tem 19,1% da preferência, seguido pelo valor entre R$ 200 mil e R$ 250 mil (19%).

Na busca por locação, os apartamentos seguem liderando a preferência, com 76,96%, contra 21,21% das casas. As moradias de dois dormitórios são preferidas por 19% dos que pretendem alugar. Em segundo ficam as com três quartos (14%). O valor do aluguel mais buscado fica entre R$ 2 mil e R$ 5 mil – 19%. Os montantes de R$ 1,5 mil a R$ 2 mil estão em segundo (17%).

Fonte: A Tribuna

 Procure sempre um corretor de imóveis credenciado.

O corretor de imóveis credenciado é o responsável por avaliar corretamente o seu imóvel e dar todas as informações necessárias e importantes aos interessados em adquiri-lo, ou seja, é ele quem faz a propaganda e os contatos necessários para que o seu imóvel seja vendido. Veja abaixo alguns motivos para contratar um corretor de imóveis credenciado:

1 – Avaliação do imóvel

Como dissemos acima é o corretor o responsável por fazer a avaliação do imóvel e além de fazer essa avaliação ele elabora um laudo que informa e justifica o valor atribuído ao bem. Com todos os detalhes da avaliação o corretor também elabora um plano de atendimento aos clientes capaz de informar todos os detalhes que esse questionar, pois apesar de o proprietário saber todas essas informações nem sempre tem o tempo de sobra para atender todos os interessados e repetir quantas vezes for necessário às mesmas informações, é aí que entra o corretor que tem todo o tempo disponível para dar a atenção solicitada ao comprador.

2 – Disponibilidade de tempo

Como a maioria das pessoas trabalha fica difícil muitas vezes para que o proprietário possa dar atenção a qualquer hora do dia aos interessados pelo imóvel. É difícil parar para poder atender um possível comprador, para fazer esse papel o corretor está disponível, ele atende os possíveis compradores a qualquer hora do dia, qualquer dia da semana e essa disposição dura o tempo que for necessário até que o seu imóvel seja vendido.

3 – Divulgação do imóvel

Todos sabem que a propaganda é a “alma do negócio” e o corretor se encarrega justamente de anunciar a venda do seu bem nos diversos tipos de mídia, assim as chances de vender o seu imóvel aumentam e o tempo de espera pela concretização do negócio diminui. Além dos meios de comunicação o corretor também é o responsável por colocar faixas no local, o que também é um excelente meio de divulgação.

4 – Visitas ao imóvel

O corretor visitará o local acompanhando clientes quantas vezes forem necessárias e muitas vezes até transportando os interessados e você não pagará nada a mais por esse serviço, tudo sairá por conta dele, e enquanto isso você pode se dedicar ao seu trabalho ou seus afazeres sem nenhuma preocupação.

5 – Documentação

O seu corretor de imóveis é o encarregado de mostrar toda a documentação quando a negociação estiver mais avançada, ele poderá dar a atenção necessária nessa hora explicando sobre cada documento e tirando todas as dúvidas dos compradores. Nesse momento é dada uma atenção toda especial ao comprador a fim de passar toda a segurança a ele a respeito do imóvel que pretende adquirir, o corretor é totalmente preparado para isso, pois a negociação depende muito dessa etapa.

6 – Concretização da negociação

Depois que o negócio é fechado existe muito trabalho pela frente e o corretor se encarrega de realizá-lo. As partes devem ser consultadas e a documentação providenciada junto aos órgãos competentes a fim de legalizar o negócio. Como o corretor já tem experiência nesse trabalho todo o processo acontece com mais rapidez e segurança e você não perde tempo nem passa por aborrecimentos.

7 – Pagamento seguro

O corretor dará toda a segurança necessária ao vendedor em relação ao pagamento. Ao lidarmos com grandes valores é necessário ter muito cuidado e nada como alguém experiente ao nosso lado para evitar golpes e grandes prejuízos.

Agora que você já sabe algumas das vantagens de contratar um corretor, procure um profissional de sua confiança e tenha mais segurança e comodidade na hora de vender ou comprar o seu imóvel.

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